{"id":402,"date":"2018-07-30T12:35:00","date_gmt":"2018-07-30T11:35:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobiliercontact.com\/?p=402"},"modified":"2018-07-24T13:16:51","modified_gmt":"2018-07-24T12:16:51","slug":"les-bons-a-savoir-avant-de-signer-une-promesse-de-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobiliercontact.com\/les-bons-a-savoir-avant-de-signer-une-promesse-de-vente\/","title":{"rendered":"Les bons \u00e0 savoir avant de signer une promesse de vente"},"content":{"rendered":"

La signature d’une promesse de vente est d’une importance cruciale dans une transaction immobili\u00e8re. Notamment, ce document peut vous \u00eatre utile dans les d\u00e9marches de demande de pr\u00eat. Et c’est la garantie que vous ne risquez pas de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une bonne affaire en attendant que votre cr\u00e9dit soit accord\u00e9. Mais attention, la signature d’un tel document n’est pas la premi\u00e8re \u00e9tape pour garantir la r\u00e9ussite de votre transaction.<\/p>\n

<\/p>\n

Tout commence par la visite<\/h2>\n

\"\"La recherche d’un bien commence bien \u00e9videmment toujours par une visite des lieux. Et on ne parle pas uniquement de la proc\u00e9dure par laquelle on vous pr\u00e9sente le patrimoine et pendant laquelle vous avez la possibilit\u00e9 d’en faire le tour. Il est aussi question de la visite des experts en \u00e9valuation immobili\u00e8re.
\nDPE, amiante, insecte, mousse et humidit\u00e9, voire bien d’autres encore : le bien sera \u00e0 passer au peigne fin dans le but d’\u00e9viter les vices dans la transaction. Les r\u00e9sultats des diagnostics en question peuvent aussi impacter sur le prix total dudit bien. La r\u00e9paration et l’entretien devant faire partie des pr\u00e9rogatives des propri\u00e9taires actuels.<\/p>\n

Les crit\u00e8res pour une maison de famille<\/h2>\n

\"\"M\u00eame dans le cadre de l’achat d’une maison pour votre famille, vous devez penser avant tout que l’achat d’un bien immobilier est un investissement sur du long terme. En ce sens, quelques crit\u00e8res sont de mise, outre la forme de l’architecture et l’ann\u00e9e de construction. On parle notamment de l’environnement. Des transports en commun \u00e0 proximit\u00e9, des centres de soins et m\u00eame des \u00e9tablissements scolaires proches : ce sont autant de d\u00e9tails auxquels vous devez pr\u00eater attention. Et bien \u00e9videmment, on ne saurait oublier le calme et le niveau de s\u00e9curit\u00e9 du quartier.<\/p>\n

Avant la promesse de vente, la n\u00e9gociation<\/h2>\n

\"\"Vous avez \u00e9t\u00e9 s\u00e9duit en tout point par une r\u00e9sidence ? Grand bien vous fasse ! Mais ne parlez pas encore de promesse de vente. Avant tout, vous devez faire une offre dans laquelle vous pouvez n\u00e9gocier le prix net vendeur du bien. Quand on dit net vendeur, il s’agit de la valeur v\u00e9nale de la r\u00e9sidence hors commissions des agents.
\nSachez que la diffusion de cette offre n’engage que votre responsabilit\u00e9 et non celle du propri\u00e9taire qui peut tout \u00e0 fait refuser l’offre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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