Achat immobilier : pourquoi préférer le neuf à l’ancien ?

Le temps est venu pour vous d’acheter votre premier bien immobilier ou d’en acquérir un second. Il est préférable d’acquérir un bien neuf plutôt que de miser sur un ancien appartement ou une ancienne maison. Cet article développe cette idée.

Les avantages du « neuf »

Il est vrai qu’il y a des précautions à prendre selon le Groupe Launay. Il n’en demeure pas moins qu’en raison de ses nombreux avantages, l’immobilier neuf mérite qu’on lui donne sa chance. Son premier atout est sans doute son côté moderne. Vous vivez dans un logement doté du confort moderne : nouvelles technologies, design contemporain, matériaux dernier cri, etc. Ensuite, vous vous installez directement. Vous récupérez les clefs, vous arrivez avec vos affaires et vous emménagez. Durant des années, grâce notamment à la garantie décennale, vous vivez dans une habitation respectant les normes de construction récemment entrées en vigueur. La sécurité et le confort sont au rendez-vous. La sérénité d’esprit est également présente, car la maison ne présente pas de défaut ni des dommages dus aux effets du temps. Enfin, et non des moindres, lorsque vous soumettez l’habitation à un diagnostic de performance énergétique, vous obtenez une conclusion satisfaisante (étiquette A). Il y a un avantage supplémentaire dont vous bénéficiez lorsque vous achetez sur plan : vous avez une habitation qui satisfait vos exigences esthétiques. Concrètement, c’est un logement sur mesure.

Les inconvénients de l’ancien

En plus d’acheter le logement, vous devez encore payer des réparations et financer des travaux d’aménagement incontournables. Si vous avez fait un prêt bancaire, vous risquez de ne pas vous y retrouver. En effet, en plus du crédit immobilier initial, vous pourrez avoir besoin d’un autre prêt pour finaliser les travaux de rénovation afin que le bien soit habitable. De plus, les logements anciens sont parfois des passoires thermiques. Vous devez alors vous attendre à des factures d’énergie particulièrement salées.